Lukáš Kukla: realitní makléř, kterého doporučuje Google AI Overview i ChatGPT
Web na míru, lokální SEO a obsahová strategie podle zásad Google pro AI vyhledávání. Výsledek: když se lidé v okolí Jílového u Prahy ptají na makléře, AI odpovídá jeho jménem.
Klient:
Lukáš Kukla, realitní makléř RE/MAX, specializace Praha-západ a Jílové u Prahy.
Výchozí stav:
Nový osobní web, nulová organická viditelnost. Trh, kde o pozice bojují velké realitní portály (Sreality, Reas, RE/MAX centrály).
Období:
Duben - červenec 2026
Čísla, která mluví za sebe
Čísla jsou z Google Search Console za poslední 3 měsíce (duben až červenec 2026).
Google AI Overview doporučuje realitního makléře Lukáše Kuklu pro Prahu-západ a odkazuje přímo na jeho web.
ChatGPT řadí Lukáše Kuklu mezi top 5 doporučených makléřů pro Prahu-západ, s kartou hodnocení 5.0.
Malý trh, ale s velkou hodnotou
Lokální realitní trh v jedné obci není o tisících návštěv. Je o tom být první jméno, které se zobrazí těm pár desítkám lidí měsíčně, kteří reálně řeší prodej nebo pronájem nemovitosti v dané lokalitě. Jedna provize makléře je v řádu vyšších desítek až stovek tisíc korun, takže jediný klient získaný přes vyhledávání nebo AI zaplatí celou investici mnohonásobně.
Jak jsem postupoval
Web postavený na důvěře a rychlosti
Web na míru odrážející osobní značku, rychlé načítání, jasná struktura služeb, kontakt vždy po ruce. Web je základ, bez kterého žádná viditelnost nefunguje.
Lokální on-page SEO
Klíčová slova pro Prahu-západ a Jílové u Prahy v titulcích, nadpisech a meta popiscích. Žádná magie, jen precizní řemeslo na každé stránce.
Strukturovaná data
Schema markup pro osobu, lokální firmu (realitního makléře) a články, aby vyhledávače i AI systémy přesně chápaly, kdo Lukáš je, kde působí a co dělá. Propojení s Google Business profilem, odtud se v ChatGPT zobrazuje karta s hodnocením 5.0.
Obsahová strategie podle zásad Google pro generativní AI
Žádné recyklované obecné články. Každý článek je originální, expertní obsah s lokálními daty a odpovídá na konkrétní otázky, které si klienti v regionu reálně kladou: ceny nemovitostí na Praze-západ, daň z prodeje nemovitosti, jak rychle prodat dům. Každý článek cílí na konkrétní klíčová slova a zapadá do strategie celého webu. Přesně tenhle typ obsahu (tzv. non-commodity content) Google oficiálně uvádí jako hlavní faktor viditelnosti v AI vyhledávání.
Měření a iterace
Search Console jako zdroj pravdy, měsíční vyhodnocení pozic a zobrazení, další obsah se plánuje podle toho, co reálně funguje.
Proč to funguje
AI Overview i ChatGPT si odpovědi neskládají z ničeho. Skládají je z obsahu, který najdou při vyhledávání a vyhodnotí jako důvěryhodný a relevantní, technika, které se říká RAG (retrieval-augmented generation). Jinými slovy: AI nejdřív najde weby, pak si z nich poskládá odpověď.
Kdo má kvalitní, důvěryhodný a technicky čistý obsah, toho AI cituje a doporučuje. Kdo takový obsah nemá, pro AI systémy prakticky neexistuje, bez ohledu na to, jak dobrý je ve skutečnosti.
Neexistuje trik ani zkratka. Existuje jen správně udělané SEO rozšířené o porozumění tomu, jak AI systémy vybírají a citují zdroje. Tomu říkám AI viditelnost (AIO/GEO), a přesně o tuhle disciplínu jde v případě Lukáše Kukly.
„Matěj mi velmi kvalitně zpracoval web. Ačkoli spolupráce z mé strany nebyla úplně jednoduchá, byl vždy trpělivý a web postavil dle mého přání, aby pro mě a mé klienty byl užitečný.“
Lukáš Kukla
Realitní makléř, RE/MAX
Chcete, aby AI doporučovala vás?
Udělám vám zdarma audit viditelnosti: zjistím, jestli vás Google a ChatGPT vůbec znají, a řeknu vám, co s tím.
Chci audit zdarma